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申博体育在线:国土资源局申博体育在线:工业用地土地处置有关问题的通告

时间:2007-09-27作者:国土资源局

申博体育在线:国土资源局

申博体育在线:工业用地土地处置有关问题的通告

为进一步规范工业用地出让行为,严格执行国家法律、法规以及秦政【200778号文件有关规定,确保我市房地产市场健康持续发展,现将我市工业用地处置问题进一步明确如下:

一、对于秦政【200778号文件下发(2007419日)前,已以出让方式取得了工业用地的单位,经规划批准同意将土地用途调整为房地产开发经营性用地的,如该用地单位或其绝对控股的子公司具备房地产开发资质,可由该单位或其绝对控股的子公司按规划要求进行开发建设。土地行政主管部门可按《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部21号令)有关规定办理(其它法律法规和政策另有规定的除外),即与用地单位或其绝对控股的子公司签订土地出让合同变更协议或重新签订土地出让合同,按变更时的土地市场价格与原用途评估价格的差价收取土地出让金。

对于秦政【200778号文件下发后以出让方式取得工业用地的单位,如规划批准将土地用途调整为房地产开发经营性用地,土地行政主管部门须严格按照秦政【200778号文件有关规定执行。

二、在本通告发布前,已在市(县)产权交易中心或各区代办处以及各级人民法院组织拍卖竞得工业用地的单位,经规划批准同意将土地用途调整为房地产开发经营性用地的,若竞得单位具备房地产开发资质,土地行政主管部门可按《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部21号令)有关规定为竞得单位办理土地出让手续,按照调整后规划条件下的土地市场价格与原用途评估价格的差价收取土地出让金。

本通告发布后在市(县)产权交易中心或各区代办处以及各级人民法院组织拍卖竞得工业用地的单位,土地行政主管部门须严格按照秦政【200778号文件有关规定执行。

三、凡符合上述条件的单位,请务于200710月底前到市、县土地行政主管部门申请登记,按规定程序办理土地手续。逾期未申请登记的,土地行政主管部门将严格按照秦政【200778号文件有关规定执行。

OO七年九月二十七日