规划公示

申博体育在线:对《申博体育在线:申博体育在线:H-SH-12单元(栖云山片区)控制性详细规划(调整)》 成果公布的公告

时间:2019-05-28作者:申博体育在线:自然资源和规划局

    一、规划名称: 秦皇岛经济技术开发区H-SH-04单元控制性详细规划

二、批准时间:2019520日(批复﹝201914号)

三、公布时间:2019529日至2019628

四、规划范围:

规划范围北至津山铁路,西至栖云山路中心线,南至宁海大道中心线,东南至天鹅湖道,东北至兴凯湖路中心线,规划范围总用地约509.40公顷。

五、主导功能和用地规模

本单元功能定位为聚集秦皇岛、面向京津唐、辐射辽吉黑的北中国高端、低密度的景观旅游、养生休闲、养博会展、生态宜居胜地。规划范围总用地509.4公顷,其中城市建设用地194.08公顷,总的人口容量为2.48万人,建设总规模为129.22万平方米。用地构成以居住、商业用地为主。

规划用地汇总表

 

用地代码

用地性质

用地面积(ha

百分比(%

大类

中类

H11

R

居住用地

65.45

33.72

R2

二类居住用地

65.45

33.72

A

公共管理与公共服务设施用地

12.42

6.40

A1

行政办公用地

0.24

0.12

A2

文化设施用地

4.54

2.34

A3

教育科研用地

6.84

3.53

A4

体育用地

0.25

0.13

A5

医疗卫生用地

0.20

0.10

A6

社会福利用地

0.35

0.18

B

商业服务业设施用地

30.53

15.73

B1

商业用地

30.53

15.73

S

道路与交通设施用地

71.78

36.99

S1

城市道路用地

71.13

36.66

S4

交通场站用地

0.65

0.33

U

公用设施用地

0.91

0.47

U1

供应设施用地

0.81

0.42

U2

环境设施用地

0.10

0.05

G

绿地与广场用地

12.99

6.69

G1

公园绿地

10.51

5.42

G2

防护绿地

2.48

1.27

城市建设用地

194.08

100.00

H22

区域交通设施用地

2.61

 

E

非建设用地

312.71

 

E1

水域

27.79

 

E2

农林用地

284.92

 

城市规划用地

509.40

 

 

六、道路交通规划

控制单元内道路交通系统由对外交通道路,主干路、次干路组成,提出建议支路。

道路控制指标一览表

道路等级

道路名称

红线宽度(m

断面形式

备注

主干路

腾飞路

36

10.5-15-10.5

现状

青海湖道(栖云山路-腾飞路)

30

4.5-3-15-3-4.5

现状

青海湖道(腾飞路-天鹅湖路)

40

6-3-22-3-6

现状

园博道

50

11-3-22-3-11

现状

天鹅湖路

30

4.5-3-15-3-4.5

现状

南山路

30

5-20-5

现状

众兴湖路

30

4.5-3-15-3-4.5

现状

次干路

栖云湖路(栖云山路-回龙湖路)

29

3.5-3.5-15-3.5-3.5

规划

栖云湖路(回龙湖路-青海湖路)

25

3-3.5-12-3.5-3

规划

回龙湖路

32

5-3.5-15-3.5-5

规划

规划一路

20

2.5-3.0-9-3.0-2.5

规划

规划二路

30

4.5-3-15-3-4.5

现状

支路

秀山路

20

4-12-4

规划

丽水道

15

2.5-10-2.5

规划

金顶路

12

3-6-3

现状

规划支路

20

4-12-4

规划

 

七、公共管理与公共服务设施规划

市级层面:单元内规划市级文化设施1处,总占地4.24公顷,位于丽水道以北,其中园博园主场馆已建成,占地2.65公顷。

十五分钟生活圈居住区层面:单元内规划街道办事处1处、社区服务中心1处、派出所1处,总占地0.24公顷,位于栖云湖路与回龙湖路交叉口东北。规划初中1所,36班规模,占地3.79公顷,位于栖云湖路以北、秀水道西侧。规划文化活动中心1处,占地0.30公顷;卫生服务中心1处,占地0.20公顷;养老院1处,占地0.35公顷,位于栖云湖路与回龙湖路交叉口东北。

十分钟生活圈居住区层面:规划小学1所,36班规模,占地3.05公顷,位于栖云湖路以南;规划中型多功能运动场地1处,占地0.25公顷,位于栖云湖路与秀山路交叉口以东。

五分钟生活圈居住区和居住街坊层面:规划幼儿园3所,共27班,结合居住区设置。单元内社区服务站、文化活动站、体育健身场所、社区卫生服务站、托老所、物业管理与服务、社区商业网点,结合小区建设,不单独选址。