规划公示

申博体育在线:自然资源和规划局 申博体育在线:对《申博体育在线:申博体育在线:北部片区01单元(H-BB-01单元)控制性详细规划(调整)》成果公布的公告

时间:2020-10-21信息来源:国土空间规划科访问量:?

 一、规划名称: 申博体育在线:申博体育在线:北部片区01单元(H-BB-01单元)控制性详细规划(调整)

二、批准时间:2020年9月21日(批复﹝202038号)

三、公布时间:2020年10月21日至2020年12月1日

四、规划范围

申博体育在线:申博体育在线:北部片区01单元位于申博体育在线:北部,东至东港路、南至京哈铁路—站北路、西至大汤河、北至京哈高速公路

五、主导功能和建设规模

1、主导功能

本单元是以都市工业、交通枢纽为基础,集居住、商业服务功能于一体的申博体育在线:北部综合区。

2、建设规模

单元规划范围总用地为1795.25公顷,其中城市建设用地1370.00公顷,其中居住用地271.99公顷,居住商业混合用地90.24公顷,公共管理与公共服务设施用地113.46公顷,商业服务业设施用地83.37公顷,工业用地162.57公顷,道路与交通设施用地346.45公顷、绿地与广场用地259.98公顷。

本单元总建设容量为1205万平方米,其中居住建设容量为570万平方米。

3、人口规模

H-BB-01单元规划居住人口约为20万人。

规划用地汇总表

序号

代码类别

类别名称

用地面积
(hm2)

占城市建设
用地(%)

大类

中类

1

R

 

居住用地

271.99

19.9

R2

二类居住用地

271.99

 

2

R/B

 

居住商业混合用地

90.24

6.6

R2/B1

居住商业混合用地

86.25

 

R2/B1B2

居住商业商务混合用地

3.99

 

3

A

 

公共管理与公共服务设施用地

113.46

8.3

A1

行政办公用地

13.34

 

A2

文化设施用地

2.92

 

A3

教育科研用地

79.54

 

A4

体育用地

6.87

 

A5

医疗卫生用地

8.99

 

A6

社会福利用地

1.80

 

4

B

 

商业服务业设施用地

83.37

6.1

B1

商业用地

42.34

 

B1/B2

商业/商务混合用地

35.55

 

B2

商务用地

2.72

 

B4

公用设施营业网点用地

2.76

 

5

M

 

工业用地

162.57

11.9

M1

一类工业用地

162.57

 

6

W

 

物流仓储用地

12.78

0.9

W1

一类物流仓储用地

12.78

 

7

S

 

道路与交通设施用地

346.45

25.3

S1

城市道路用地

322.57

 

S3

交通枢纽用地

13.89

 

S4

交通场站用地

9.99

 

8

U

 

公用设施用地

28.66

2.1

U1

供应设施用地

24.98

 

U2

环境设施用地

2.35

 

U3

安全设施用地

1.33

 

9

G

 

绿地与广场用地

259.98

19.0

G1

公园绿地

163.52

 

G2

防护绿地

94.42

 

G3

广场用地

2.04

 

合计

城市建设用地

1370.00

100.0

 

 

H14

村庄建设用地

54.47

 

10

 

H2

区域交通设施用地

19.89

 

11

E

 

城市非建设用地

350.89

 

E1

水域

38.58

 

E2

农林用地

312.31

 

规划范围

1795.25

 

六、配套设施

1、公共服务设施

依据《河北省城乡公共服务设施配置和建设标准》及《城市居住区规划设计标准》,结合单元人口规模,按照“十五分钟生活圈—十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”分级配置原则,对本单元公共服务设施进行完善。

十五分钟和十分钟生活圈居住区配套设施包括初中、小学、社区服务中心、街道办事处、派出所、文化活动中心、体育活动中心、卫生服务中心、便民市场;五分钟生活圈居住区配套设施包括幼儿园、社区服务站、文化活动站、体育活动场地、托老所、社区卫生服务站;居住街坊配套设施主要是物业管理与服务。

十五分钟、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求

类别

设施名称

单项规模

备注

建筑面积(㎡)

用地面积(㎡)

公共管理与

公共服务设施

初中

 

24班:30000

36班:45000

5所

小学

 

18班:16200

24班:21600

30班:27000

36班:32400

9所

体育活动中心

2000-5000

12000-15000

4000-5000

2处

卫生服务中心

1700-2000

1500-3000

2处

文化活动中心

3000-6000

3000-12000

3处

社区服区中心

700-1500

600-1200

2处

街道办事处+司法所

1080-2240

(街道办1000-2000,司法所80-240

800-1500

2处

派出所

1000-1600

1500-2000

5处

商业服务业设施

菜市场

1-1.5万人:750-1500

3-5万人:2000-3000

 

11处

五分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求

设施名称

单项规模

备注

建筑面积(㎡)

用地面积(㎡)

社区服务站

600-1500

500-800

24处

文化活动站

300-1200

1000

24处

体育活动场地

 

1500-3600

24处

幼儿园

 

6班:4000

12班:6200

31处

托老所

450-1200

 

24处

社区卫生服务站

150-270

 

24处

物业管理与服务(居住街坊配套设施)

-

-

 

配套教育设施一览表

类别

位置

班数(班)

用地面积(hm2

 

初级中学

(5所)

崔庄片区

24

3.02

144班

耀华迁改片区

24

2.87

和美中学

36

4.38

韩庄片区北

36

4.43

韩庄片区南

24

3.09

小学

(9所)

崔庄片区北

36

3.25

288班

崔庄片区南

24

2.35

杨庄片区

36

3.25

耀华迁改片区

30

2.83

和美小学

36

2.76

涂庄片区

18

1.82

韩庄片区北

36

3.20

韩庄片区南

36

3.24

韩庄片区东

36

3.13

2、市政公用设施

单元市政公用设施分为单元配套和地块配套两个层级。单元配套公用设施包括供水设施1处,占地0.60公顷;供电设施4处,占地2.87公顷,供燃气设施1处,占地16.32公顷,通信设施1处,占地1.50公顷,排水设施3处,占地0.47公顷,环卫设施4处,占地1.87公顷,消防设施2处,占地1.33公顷。单元内地块配套的主要公用设施包括开闭所、换热站、燃气调压站、生活垃圾收集站公厕等。

详情见附件:批后公布.rar